相关文章

门禁刷二维码进入 智能车库一键定位找车位

来源网址:http://www.bjztec.com/

互联网不仅改变着人们的生活,甚至也改变着房地产的开发、销售和盈利模式。在新时期,我们看到互联网高科技、智能化在商务物业的运用中已经先人一步。充满智慧的写字楼、公寓、购物中心正在广州全面开花。

“大厦的超级秘书可以提醒每天的日程,办公室的云桌面可以同步异地办公室桌面的全部资料,业主卡将可以全球联网在各地的自动感应、自动开启……”黄埔区萝岗的绿地中央广场,智慧办公2.0系统未来将可以为商务人士带来不一样的办公体验。

近年来,商业地产发展越来越快,竞争也呈现越发激烈的态势,传统的商业写字楼已经不能满足企业家对办公居所的需求,写字楼朝着智能化、科技化、软实力化的方向不断变革。目前已经出现在广州的智能办公趋势,既有发展商自己开发的智慧办公系统,也有利用现有的软件平台,如微信等搭建的智能化办公系统。

业内人士指出,智慧办公最终会共享集约化办公服务,如办公设备租赁、智能考勤系统、智能安防系统、移动办公、云储备、高清视频、会议室租赁等,这样的办公大楼将拥有一个超级智能商务中心。为进驻的企业节约办公成本,同时又使商务人士可以享受更多的人性化服务。

数据显示,目前有品牌商务中心入驻的写字楼,无论是在目前的珠江新城还是体育中心板块,其租金都要高于无品牌商务中心入驻的办公物业。如有品牌商务中心入驻的珠江新城写字楼如广州珠江城、富力中心等,平均租金可以达到190-210元/平方米/月。天河体育中心板块的太古汇、粤海天河城大厦等,平均租金也可以达到180-200元/平方米/月。而无品牌商务中心入驻的写字楼如珠江新城的富力盈信大厦、广晟国际大厦、保利V座等,平均租金则为150-172.5元/平方米/月。可以预见,未来除了办公物业所处的地段和商务氛围外,写字楼办公的软实力,也将成为其租金水平强有力的竞争要素。

超级中央前台一站式搞掂

企业核心业务外办公需求

未来在绿地中央广场中可能出现这样一栋写字楼,里面所有的企业都没自己的公司前台,甚至都不需要有自己的多媒体会议室,不需要自行购置打印机、复印机、扫描仪,不需要行政部、财务部等综合服务部门,所有企业核心业务以外的办公需求,全部交给超级中央前台一站式搞掂。写字楼的超级中央前台可帮企业接待访客、收发快递、预约会议室等;还可帮送洗衣物、粘贴发票、订餐、订票、订花等。最强大的是可帮企业进行工商注册、税务代办、财务托管、人事招聘、办公采购等。

同时“人性化的设计”也是智慧办公系统的一大特点。以超级中央前台为例,目前的写字楼,访客到访一般需到写字楼前台换取临时到访卡,才可以通过,进入到所要访问的公司。而绿地推出的“智慧办公”产品中,其超级中央前台具备访客管理功能,它可以对进出大楼的人员进行有效控制,需要邀请访客的人员可事先在智慧办公管理平台添加访客计划,输入到访时间、所在公司以及约见的联系人等,提交信息后,约见人便可接收到专属验证码,可直接凭借验证码通过门禁。又如,写字楼有开发商自营的咖啡厅,除满足商务休闲洽谈各类场合,同时支持iwork智慧办公系统线上预订,轻松一点,咖啡送达。

此外,“智慧办公”不仅仅重视办公设计,也关注企业员工健康状况。它采用的O2O模式,实现员工健康状况的可视化:线上支持个人PC、手机移动端进行体检预约;线下连接医疗健康中心,让员工利用碎片时间享受自助式专业体检服务,包括日常体质监测、运动与睡眠监测、血糖血压监测等,而测试数据会通过短信或邮件的形式将信息发给个人,以便他们对健康状况实时查询。 

在位于珠江新城的保利克洛维则是采用一种被称之为“E-Live”的模式,使在这里上班的白领更有“范儿”。保利克洛维的E-Live模式就是利用云计算技术对办公业务所需的软硬件设备进行智能化管理,实现企业应用软件统一部署与交付的新型办公模式,打造一种O2O体验式的智能写字楼系统。

简单来说,在保利克洛维办公的白领,可以通过写字楼的微信操作平台预约健身房、会议室以及处理一系列行政办公类事务。此外,还可以体验智能化生活,白领在办公室里即可通过微信下单楼下商城的咖啡,预约楼下瑜伽房的课程等。